Para ahondar en el crowdfunding inmobiliario, necesitamos conocer algunas referencias históricas sobre el crowdfunding o su traducción al español, fondeo colectivo.
El fondeo colectivo – a través del internet – comenzó en las comunidades artísticas y musicales. El primer ejemplo notable fue en la industria de la música en 1997, cuando unos fans consiguieron financiar la gira por Estados Unidos de la banda de rock británica Marillion, recaudando $60,000 dólares gracias a las donaciones online.
En la industria cinematográfica, por ejemplo, el escritor y director independiente Mark Tapio Kines diseñó un sitio web en 1997 para su primer largometraje, “Foreign Correspondents”. Inspirada en este innovador método de financiación, surgió en 2003 ArtistShare, convirtiéndose en una de las primeras plataformas online.
Pero en realidad es gracias al internet y a la posibilidad de conectar a varias personas, que se sigue innovando y promoviendo la eficiencia de antiguos procesos establecidos. Fue así como, poco a poco, este modelo de negocio comenzó a expandirse a otras industrias, como el sector de las finanzas.
Gracias al éxito y popularidad de este modelo, plataformas como Kickstarter e Indiegogo se lanzaron al mercado en 2009.
Aunque las plataformas anteriormente mencionadas han ganado gran popularidad gracias a su modelo de Donación y de Recompensa, el sector de la inversión es inevitablemente mayor que sus hermanos basados en recompensas.
Se prevé que en los próximos años la financiación online afectará a todas las formas de financiación; democratizando el acceso, promoviendo el impacto económico y la inclusión financiera a la vez que permite una más eficiente distribución de recursos.
La industria del fondeo colectivo está evolucionando rápidamente, algo que es bueno para las empresas que buscan capital y para los inversionistas que buscan oportunidades de inversión que incrementen su patrimonio.
El fondeo colectivo inmobiliario, ha demostrado ser una opción muy accesible, popular y atractiva entre los inversionistas alrededor del mundo, con bajos niveles de entrada, funcionalidad online fácil de usar e intuitiva, su estatus como una alternativa a las instituciones financieras convencionales.
El Crowdfunding Inmobiliario, reduce el número de intermediarios que antes se requerían para transacciones de este tipo, como los bancos, Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes), Sociedad Financiera Popular (Sofipos) e, incluso, fondos de inversión y al utilizar la tecnología en línea, las plataformas de fondeo colectivo para bienes raíces pueden proporcionar excelentes utilidades con un monto de inversión mucho más bajo.
Expansive es una de las plataformas más sobresalientes de Crowdfunding inmobiliario que está surgiendo en México, conoce más aquí.
